Detalji za nekretninu #2925

Herceg Novi | Poslovni prostor | Prodaja

• Kataloški broj:

  2925

• Lokacija:

  Herceg Novi

• Tip:

  Poslovni prostor
  hotel

• Cijena:

  2.300.000 €

• Namještaj:

  namješten

• Grijanje:

  centralno grianje

• Telefon:

  1 linija

• Način plaćanja:

• telefon, novo, lux
• PRODAJA HOTELA I ULAGANJA U REKONSTRUKCIJU I DOGRADNJU PRODAJA HOTELA „VILA ALEKSANDAR“ Hotel sadrži: - 16 soba (apartmana) sa 37 + 11 pomoćnih ležaja - + 5 personalnih soba – od 2 do 4 ležaja - Stan od 210 m2 ------------ 4 apartmana - Recepciju - Vešeraj - Kafe bar sa šankom – 40 mjesta (za seminare i ostalo) Pored kafe bara se nalazi otvoreni bazen sa velikom terasom od 203 m2. Iznad kafe bara se nalzi terasa „Vidikovac“ od 160 m2 - Veliku terasu sa baštom Restoran otvorenog i zatvorenog tipa – 180 mjesta sa terasom od 120 mjesta. Picerija i špageterija (restoranska i ulična prodaja). Terasa na šetalištu sa restoranom otvorenog i zatvorenog tipa iznosi 359 m2 Ispod terase je pješčana plaža (u zakupu od Javnog preduzeća „Morsko dobro“ ,Vektra Boka). Kotlarnica (sistem grijanja, klimatizacija i voda preko solarne energije) UKUPNA POVRŠINA ZEMLJIŠTA JE 1310 m2 + 60 m2 POVRŠINA STAMBENO – POSLOVNOG PROSTORA JE 1420 m2 sa redukovanim Terasama + 250 m2 koje se nalaze ispred svih soba. UKUPNA CIJENA OVOG KOMPLEKSA JE 5.950.000,00 € ,procjenjena od vještaka. REKONSTRUKCIJA I DOGRADNJA HOTELA Za rekonstrukciju i dogradnju Hotela postoji idejni projekat, koji je kao takav ubačen u novi Detaljni urbanistički plan Šetališta „Pet Danica“, koji je u postupku donošenja, tj.usvajanja. Rekonstrukcija i dogradnja obuhvata: - Stan u postojećem Hotelu od 210 m2 se može pretvoriti u 4 lux apartmana - Proširenje recepcije - Ugradnju lifta - Proširenje vešeraja - Ovim aktivnostima otvara se prostor za saunu, solarijum, fitnes, itd. - Rekonstrukcijom postojećeg bazena i kafe bara u apartmane dobija se: • 10 novih apartmana (novi kapaciteti) • Velika terasa iznad apartmana cca 250 m2 410 m2 • Ista se spaja sa terasom „Vidikovac“ od 160 m2 • Na terasi bi se mogao izgraditi bazen, koji bi ujedno bio i otvorenog i zatvorenog tipa, a bazenska tehnika već postoji. (za ovo nije potrebna građevinska dozvola, jer se vrši prenamjena postojećih prostorija) Sa ovom prenamjenom se može dobiti zajedno sa postojećim smještajem do 100 ležaja + 25 pomoćnih ležaja. Ukupna rekonstrukcija i dogradnja procjenjena je od strane arhitekte na 600.000,00 do 700.000,00€ sa dozvolom od 4 zvjezdice.

dodaj u favorite Pošaljite upit