Centar

Podgorica | Poslovni prostor | Izdavanje

Kataloški broj:

2123
Lokacija:

ul. Bulevar Sv. Petra Cetinjskog
Tip:

Poslovni prostor
poslovna zgrada
Cijena:

17€
Površina:

600m²
Namještaj:

namješten
Grijanje:

klima uredjaj
Telefon:

2 linije
Način plaćanja:

depozit
telefon
OPIS PROSTORIJA: Kancelarije Pregradni zidovi su izrađeni po sistemu proizvođača KNAUF (Njemačka), na metalnoj pocinčanoj podkonstrukciji sa gipskartonskim pločama. U pregrade se montiraju drvena duplošperovana vrata na metalni dovratnik proizvođača Lip Bled (Slovenija). Pregradni zidovi kao i vrata zadovoljavaju traženu zvučnu izolativnost za ovu vrstu objekata. Zidovi, vrata i dovratnici su bijele boje. Plafoni su monolitni spušteni plafoni izrađeni po sistemu proizvođača KNAUF, bojeni u bijelu boju. Pod – izrađen je dupli pod po sistemu proizvođača LINDNER (Njemačka), sastavljen sa drvenim pločama od presovane iverice postavljene na pocinčanim stopicama. Završna obloga duplog poda je itison tamno sive boje. Dupli pod zadovoljava traženu zvučnu izolativnost. Mokri čvorovi (ženski WC, muški WC, ostava, ulaz u mokre čvorove) Zidovi su izrađeni po sistemu KNAUF, sa vlagootpornim gipskartonskim pločama završno obloženi sa granitnom keramikom I. klase proizvođača CERIM (Italija) bijele boje. Prostorija sa sanitarnom opremom i galanterijom proizvođača GEBERIT, HANS GROHE, KOIN & ŠMIT. Pod – izrađen je plivajući pod, završna obloga granitne keramičke pločice I. klase proizvođača CERIM, sive boje. Plafoni su monolitni, izrađeni po sistemu KNAUF, sa vlagootpornim gipskartonskim pločama, bojeni u bijelu boju. Čajna kuhinja Zidovi su izrađeni po sistemu KNAUF, bojeni u bijelu boju sa keramičkim pločicama u predviđenoj radnoj površini, sa instalacijama bez opreme. Pod izvodio se je plivajući pod, završna obloga granitne keramičke pločice I. klase proizvođača CERIM, sive boje. Plafoni su monolitni, izrađeni po sistemu KNAUF, sa vlagootpornim gipskartonskim pločama, bojeni u bijelu boju. Tehničke prostorije (server room) Zidovi su izrađeni po sistemu KNAUF sa protivpožarnim gipskartonskim pločama i protivpožarnim vratima proizvođača DIERE (Italija), sve u bijeloj boji. Pod – izrađen je dupli pod po sistemu proizvođača LINDNER, sa PVC antistatik podom, u sivoj boji. Požarno stepenište Zidovi su armirano betonski završno bojeni u bijelu boju, sa protivpožarnim vratima proizvođača DIERE. Stepenice su završno obrađene sa protivkliznim granitno keramičkim pločicama I. kategorije – FLOOR GRES (Italija), crne boje. Garaže Zidovi su armirano betonski završno bojeni u sivu boju. Završna obrada podova u garaži je epoksi premaz. Ulazna vrata u garaže su perforirana i stavljena pod kontrolu pristupa, vrata su proizvođača HÖRMAN (Njemačka). OPIS FASADE: Sjeverna i južna fasada je toplotno izolovana ventilisana fasada po sistemu proizvođača „STO“ (Njemačka). Završna boja fasade je crna, sistem je otporan na vremenske uticaje. Istočna i južna fasada - samonoseći toplotno izolovani fasadni aluminijumski sistem proizvođača SCHÜCO (Njemačka). Sistem je sastavljen iz samonosećih alu profila i sa sigurnosnim kaljenim staklom toplotne prevodnosti 1,1 W/m2K i sa screen-ovima. Fasade između kule i aneksa su se izvodile na isti način. Aluminijumski fasadni sistem zadovoljava traženu zvučnu izolaciju za ove vrste objekata. Završna boja alu profila je crna. Aluminijumska bravarija: aluminijumska vrata za ulaz u poslovne jedinice su vrata po sistemu SCHÜCO sa sigurnosnim laminiranim staklom . Vrata su pod kontrolom pristupa i zadovoljavaju traženu zvučnu izolaciju. Završna boja alu profila je crna. OPIS INSTALACIJA: Termotehničke instalacije Hlađenje i grijanje kancelarija se izvodi preko kasetnih fain-coil aparata, koji su montirani u plafonu. Fain-coil aparati su od proizvođača CARRIER. Kao izvor toplotne energije, odnosno rashladnog fluida predviđena je toplotna pumpa „voda-voda“ sa korišćenjem podzemnih voda proizvođača IMP HIDRIA (Slovenija). Prirodnu temperaturu podzemne vode (12° C) toplotne pumpe provode u funkcionalnu toplotnu energiju. Ventilacija - za ventilaciju sanitarnih, blokiranih prostorija i hodnika se kao distributivni element koriste rešetke za odvod vazduha (u sanitarnim prostorijama) i anemostati za dovod svježeg vazduha (blokirane prostorije, hodnici). Klimatizacija – izvodio se je split sistem za potrebe tehničkih prostorija. Svaka tehnička prostorija (server room) ima svoju sopstvenu klimu. Radijatorsko grijanje je izrađeno u požarnom stepeništu, prostorima WC-a i to aluminijumski člankasti radijatori tipa Calidor, proizvodnje FARAL (Italija). Sprinklerska instalacija - automatska stabilna instalacija za gašenje požara rasprskavajućim mlazom vode. Sastavni dio sprinklerske instalacije su ampule koje se u slučaju povišene temperature rasprsnu i lokalno gase požar. Elektrotehničke instalacije 2.1) jaka struja Napajanje objekta se izvodi preko sopstvene trafostanice od 1000 kVA. Za slučaj prekida napajanja električnom energijom, postoje rezervni izvor napajanja, dizel elektro agregat proizvođača MATISA (Slovenija). Agregat napaja sve elektro uređaje koji su na prinudnim izlazima, liftove i glavni hol u prizemlju u cjelini. Napajanje po spratovima se izvodi preko razvodnih ormana koji su montirani u tehničke prostorije po spratovima. Na spratu postoje dvije tehničke prostorije. Rasvjeta objekta montirane su ugradne fluorescentne svjetiljke snage od 1x49W, proizvođača BUCK (Srbija). Svjetiljke su montirane u plafon, sastoje se iz čeličnog lima koji je antikorozijsko zaštićen u bijeloj boji. Antipanična rasvjeta je montirana u svim hodnicima, stepeništima, prinudnim izlazima , bitnim prostorijama i u prostorijama u kojima se okuplja veći broj ljudi, podržanih sa sopstvenom NiCd aku baterijama za autonomni rad svjetiljke u slučaju nestanka struje (u trajanju od 1h). Instalacija u duplom podu – montirane su podne pokrivene kutije sa 2 komada priključnica za jaku struju – mrežna i 2 komada priključnica za jaku struju – DEA. Podne kutije se napajaju sa spratnih razvodnih ormana sa pripadajućim kablovima. U podnim kutijama je ostavljeno slobodno mjesto za montažu strukturne mreže (računarske mreže, telefon itd.). Podne kutije su od proizvođača LEGRAND. 2.2) slaba struja Instalacija strukturne kablovske mreže – podne kutije su pripremljene za montažu strukturne mreže. Kabliranje i montaža, kao i montaža pripadajućeg RACK ormana je obaveza zakupaca. Protivpožarna centrala u svim prostorijama su postavljeni javljači požara koji su povezani na centralu, za potrebe ranog otkrivanja požara u objektu. Dojava požara je automatska sa detekcijom gasa i dima proizvođača SCHRACK. Kontrola pristupa – kontrolišu se svi ulazi u zgradu, poslovne jedinice i lokale u prizemlju kao i ulazi u garažu. Video nadzor – pod video nadzorom su svi ulazi u objekat, ulazi u poslovne jedinice, ulazi u garažu i glavna ulazna rampa, kao i glavni holovi u prizemlju. Instalacija interfona – instalacija je montirana na glavnom ulazu, ulazu u garažu i na ulazima u poslovne jedinice. Instalacija telefona – montiran je kabal od gradskog razdjelnika do razdjelnika u glavnu tehničku prostoriju objekta. Montaža instalacije od glavne tehničke prostorije do tehničke prostorije po spratovima, kao i potrebne opreme za telekomunikaciju je obaveza zakupaca. LIFTOVI: U objektu su montirana dva lifta nosivosti 800 kg, predviđena za prevoz 10 osoba, brzina 1,6 m/s. Liftovi su proizvođača OTIS (Francuska). Opomena: Namještaj kancelarija i čajnih kuhinja zakupodavac ne nudi.