Sveti Stefan

Budva | Kuća | Prodaja

• Kataloški broj:

  3373

• Tip:

  Kuća
  vila

• Cijena:

  3.000.000 €

• Površina:

  850m²

• Namještaj:

  namješten

• Grijanje:

  centralno grianje

• Telefon:

  1 linija

• Način plaćanja:

• terasa, klima, lift, garaža, parking, telefon, internet, interfon, novo, lux, salonski
• OPIS OSNOVNIH KRAKTERISTIKA VILE KOJE OPRAVDAJU CENU 1. LOKACIJA *VILA JE SMESTENA IZNAD SV.STEFANA U BOROVOJ SUMI SA IZLAZOM NA 2 PLAZE: CRVENA GLAVICA I SV.STEFAN. KV.M. JE BIO 1000 EUR. I TAKVOG ZEMLJISTA NEMA JER JE TO BILO POKLONJENO EMIRU KUSTURICI KAO VIP PERSONI KOJA JE TREBALA DA ZIVI U BUDVI. *POSTO JE EKSKLUZIVNA ZONA, KOMUNALIJE SU OKO EUR 340,- / BRUTO KV. METAR. STO ZA BRUTO CCA 850M2 IZNOSI EUR 290.000,- 2. TEMELJI *POSTO JE ZEMLJISTE RASTRESITO, STO JE POKAZALO ISPITIVANJE GEO-FIZIKE TLA, URADJENI SU TEMELJI SA KONTRA PLOCOM (IAKO SVI RADE JEFTINIJU VARIJANTU SA TRAKAMA). TEMELJI SU RADJENI ZA 9. SEIZMICKU ZONU I KOSTALI SU 220.000,-EUR. *PLATO BAZENA I BAZEN NALAZE SE NAD STRMOM PROVALIJOM ISPOD KOJE CE BITI PO DUPU BUDUCI PUT. POSTO JE ZEMLJISTE RASTRESITO, A DA CEO KOMPLEKS BAZENA NE SKLIZNE U PROVALIJU, URADJENI SU MASOVNI BETONSKI “L” POTKOPI I ZIDOVI-CENA 70.000,- 3. STRUJA *POSTO VILA IMA OKO 70KW INSTALISANE SNAGE, DOVEDEN JE SPECIJALNI VOD DIREKTNO OD TRAFO STANICE SNAGE 140KW-DAKLE SA DUPLOM REZERVOM-CENA 30.000,-EURO. 4. VODOVOD *VILA JE PRIKLJUCENA DIREKTNO NA MAGISTGRALNI VODOVOD CEVIMA OD 160MM STO DALEKO PREVAZILAZI NJENE POTREBE ALI DAJE SIGURNOST U SNABDEVANJU VODOM-CENA 35.000,- *UGRADJEN POSEBAN SISTEM ZA PROCISCAVANJE/OMEKSAVANJE VODE VILE. *POSTOJE AUTONOMNI BOJLERSKI SISTEMI SA PROFESIONALNIM BOJLERIMA I TO: 2 ZA IV I V NIVO A JEDAN DUPLOG KAPACITETA ZA II I III NIVO. STAN ZA POSLUGU/SICURITY ILI GOSTE IMA AUTONOMAN SISTEM. 5. FASADA *CELA FASADA URADJENA JE OD BRACKOG KAMENA TIP “VESELKO”. MAJSTORI KOJI SU KAMEN POSTAVLJALI SU IZ HRVATSKE KOJI TAJ KAMEN NAJBOLJE ZNAJU. *SVE HORIZONTALNE GAZNE POVRSINE I STEPENISTA SPOLJA SU OD ITALIJANSKOG BELOG PIKOVANOG NEKLIZAJUCEG MERMERA “DOLIT”. *SVI UKRASNI ELEMENTI, KAO STO SU: BALUSTRADE, STUBOVI, GREDE OKO PROZOROA I SL. SU OD PUNOG BRACKOG MERMERA. *KAMENI VENAC OKO KROVA JE OD PUNOG BRACKOG KAMENA SA ORNAMENTIKOM. *SVI OLUCI SU BAKARNI *FIZIKA ZGRADE-TJ. TERMICKA, HIDRO I ZVUCKA IZOLACIJA RADJENA JE FIRMOM IZ DUBROVNIKA KOJA TAJ PROCES RADI ISKLJUCIVO ZA BRACKE KAMENE FASADE TAKO DA JE SVAKI 3-CI RED KAMENA ANKERISAN ZA BETONSKU KONSTRUKCIJU ZGRADE. 6. UNUTARNJE POVRSINE SU: *II NIVO-ITALIJANSKI TRAVERTIN *III NIVO-ITALIJANSKI MERMER “SEPEGIANTE” IZ KARARE *NIVOI IV I V ISPRED LIFTA SU SERPEGIANTE TAKODJER. *SVE KAMENE POVRSINE U VILI IMAJU NEZAVISNO PODNO GREJANJE, UKLJUCUJUCI I SVA KUPATILA 7. KUPATILA SVAKO KUPATILO JE ZASEBAN PROJEKT. *SANITARIJE SU VILERY & BOCH *KERAMIKA JE SPANSKO-ITALIJANSKA 8. KLIMATIZACIJA *KLIMATIZACIJA JE CENTRALNA ZA HLADJENJE/GREJANJE TOSHIBINIM VRV SISTEMOM-NISU ZASEBNI KONDICIONERI VEC “FAN COIL SYSTEM”. VRV JE MNOGO EKONOMICNIJI U EKSPLOATACIJI. 9. BAZEN *BAZEN JE OTVORENO/ZATVORENOG TIPA ZA LETNJE/ZIMSKO KORISCENE. *VODA SE GREJE/HLADI VRV SISTEMOM OD 3,3KW (EKVIVALENT 18KW TERMICKIH GREJACA) SA ULTRA VIOLETNIM PROCISTACEM (MINIMALNO HLORA) I CIKLUSOM IZMENE VODE OD 3 GODINE. *KUPOLA JE IZRADJENA U SPANIJI I LETI SE OTVARA DO POLOVINE-CENA 35.000,-EUR *BAZEN OPREMELJEN SA SVIM UDOBNOSTIMA: *JET TOP ZA PLIVANJE U MESTU *LASTIN REP ZA MASAZU *GEJZERI SA DNA ZA MASAZU *PODVODNO OSVETLJENJE KOJE MENJA BOJE-LED *KAMENE STEPENICE I CEO PROSTOR OKO BAZENA “DOLIT” IMAJU NEZAVISNO PODNO GREJANJE, TAKO DA OD GARDEROBE SE DO BAZENA IDE PREKO TOPLIH PLOCICA. *ZIDOVI BAZENA OD “BIT CREETA”-NAJSAVREMENIJE AUSTRA;LIJSKE TEHNOLOGIJE A DNO OD ITALIJANSKIH STAKLENIH MOZAIK PLOCICA. 10. TURSKO KUPATILO I SAUNA NAJSAVREMENIJA TEHNIKA-SAUNA OD SIBIRSKO ARISA 11. LIFT *NA 4 OD 5 NIVOA VILE POSTOJI PANORAMSKI BEZSUMNI ITALIJANSKI HIDRAULICNI LIFT “DOMUS LIFT”. CENA 40.000,- 12. OGRADE *SVE OGRADE I KAPIJE OD KOVANOG ZELJEZA NISU TIPSKE I IMAJU DEZEN PROJEKTOVAN GLAVNIM ARHITEKTOM VILE I RADJENIM KAO UNIKATI. 13. NOCNO OSVETLJENJE CELA VILA IMA MOCAN SISTEM NOCNOG OSVETLJENJA KOJI SE UKLJUCUJE AUTOMATSKI SA PADOM TAME. 14. SECURITY VILA JE SNABDEVENA SA NEKOLIKO SIGURNOSNIH SISTEMA: *6 KAMERA ZA VIDEO NADZOR I REKORDEROM ZA PAMCENJE DO 1 MESECA SLIKE SVIH KAMERA. *SENZORMA POKRETA I IC SENZORIMA ZA DETEKCIJU NEOVLASCENOG ULASKA U OBJEKAT *POZARNIM SENZORIMA *SVI SISTEMI SE MOGU MONITOROVATI PREKO INTERNETA IZ DALJINE *SVI SENZORI OSPOSOBLJENI ZA PRIKLJUCAK NA MREZU SECURITY SISTEMA “TOP FORCE” SA ISPOSTAVOM U SV. STEFANU I VREMENOM ODZIVA NA ALARME OD 2MIN. VILA JE GRADJENA PREMA GRADJEVINSKOJ DOZVOLI I URADJEN JE TEHNICKI PRIJEM I UPOTREBNA DOZVOLA. UPIS VILE U ZEMLJISNE KNJIGE JE U TOKU.

dodaj u favorite Pošaljite upit